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Ratgeber ·

Treppenhaus mit petrolgrüner Wand und beleuchtetem Handlauf

Was kostet Treppenhausreinigung?

Die Kosten für eine Treppenhausreinigung liegen laut zwei Branchen-Websites bei etwa 30 bis 89 € pro Einsatz, je nach Größe des Hauses. Für ein Haus mit drei Etagen, das jede Woche gereinigt wird, nennt eine Beispielrechnung rund 357 € brutto im Monat. Am stärksten wirken sich zwei Dinge auf den Preis aus: wie oft gereinigt wird und was die Reinigungskräfte verdienen. Ob der Lohn 2027 weiter steigt, entscheidet die laufende Tarifrunde.

Was kostet Treppenhausreinigung pro Einsatz und pro Monat?

Eine amtliche Preisstatistik für Treppenhausreinigung gibt es nicht. Die folgenden Werte stammen vom Vergleichsportal Trustlocal und vom Software-Anbieter Clean-Invoice, der Reinigungsbetriebe als Kunden hat. Sie zeigen eine Größenordnung, keinen festen Preis.

Leistung Preis Quelle
Treppenhausreinigung pro Einsatz 30–80 € Clean-Invoice, Stand 02/2026
Kleines Treppenhaus pro Einsatz 30–60 € Trustlocal, Stand 08/2026
Drei Etagen, wöchentlich, pro Einsatz 60–89 € Trustlocal, Stand 08/2026
Beispiel: drei Etagen, sechs Parteien, wöchentlich 75 € netto pro Einsatz, 357 € brutto pro Monat Trustlocal, Stand 08/2026

Ob die Spannen netto oder brutto gelten, sagen beide Seiten nicht eindeutig. Fragen Sie bei Angeboten immer nach. Die Beispielrechnung von Trustlocal geht von vier Einsätzen im Monat aus. Trustlocal rechnet daraus 4.284 € im Jahr (357 € × 12). Wer mit 52 Wochen rechnet, kommt auf etwa 4.640 € brutto (52 × 89,25 €).

Die Spannen überschneiden sich, sind aber nicht gleich. Clean-Invoice nennt zusätzlich regionale Abweichungen von bis zu 20 % nach oben oder unten. Laut Trustlocal sind feste Verträge mit wöchentlicher oder zweiwöchentlicher Reinigung 10 bis 20 % günstiger als einzelne Einsätze.

Unsere Empfehlung: Rechnen Sie nicht mit dem Preis pro Einsatz, sondern mit den Kosten pro Jahr. Erst dann lassen sich Angebote mit unterschiedlichem Turnus vergleichen.

Wovon hängt der Preis ab?

Der Preis ergibt sich aus der Zeit, die eine Reinigungskraft im Objekt braucht, und dem Stundensatz des Betriebs. Die Zeit hängt vor allem von diesen Punkten ab:

  • Größe: Anzahl der Etagen, Länge der Flure, Eingangsbereich und Kellerabgang.
  • Turnus: Wöchentlich sind es doppelt so viele Einsätze wie bei einer Reinigung alle zwei Wochen.
  • Leistungsumfang: Nur kehren und wischen, oder auch Geländer, Briefkästen, Glastüren, Aufzug und Kellerflure.
  • Boden: Fliesen und Stein sind schnell gewischt. Teppich, Holz oder stark genutzte Eingänge brauchen mehr Zeit.
  • Nutzung: Ein Bürohaus mit Kundenverkehr wird schneller schmutzig als ein ruhiges Haus mit wenigen Mietern.
  • Anfahrt und Material: Manche Betriebe rechnen sie extra ab, andere haben sie in der Pauschale.
  • Zugang: Gibt es einen Schlüssel für die Reinigungskraft, einen Wasseranschluss und einen Abstellraum?

Wie wir bei der Treppenhausreinigung vorgehen und was zum Leistungsumfang gehört, lesen Sie auf unserer Seite Treppenhausreinigung.

Wird Treppenhausreinigung 2027 teurer?

Treppenhausreinigung ist fast reine Handarbeit. Darum wirkt sich der Lohn direkt auf den Preis aus. Für die Innen- und Unterhaltsreinigung, also die regelmäßige laufende Reinigung, gilt seit dem 1. Januar 2026 ein Branchenmindestlohn von 15,00 € pro Stunde (Lohngruppe 1). Er ist für alle Betriebe verbindlich, nicht nur für tarifgebundene. Die zugehörige Verordnung endet mit dem 31. Dezember 2026 (Quelle: TV Mindestlohn Gebäudereinigung 2024, gesetze-im-internet.de).

Für 2027 fordert die Gewerkschaft IG BAU zwei Euro mehr pro Stunde. In Lohngruppe 1 wären das 17 €. Die Arbeitgeber lehnen das in dieser Höhe ab. Ein Ergebnis der Verhandlungen haben wir bis zum 19.10.2026 nicht gefunden. Mit welchem Wert es 2027 weitergeht, steht also noch nicht fest.

Unsere Empfehlung: Achten Sie im Angebot auf eine Lohngleitklausel. Sie koppelt den Preis an den Mindestlohn der Branche. So wissen Sie schon bei Vertragsschluss, wie sich der Preis bei einer Tariferhöhung ändert.

Was kostet Treppenhausreinigung pro Partei?

Den Anteil pro Partei können Sie selbst ausrechnen: Monatskosten geteilt durch die Zahl der Einheiten. In der Beispielrechnung von Trustlocal sind das 357 € für sechs Parteien, also rund 60 € pro Partei und Monat bei wöchentlicher Reinigung.

Im Netz finden sich auch deutlich niedrigere Werte pro Partei. Für diese Zahlen haben wir keine belastbare, aktuelle Quelle gefunden, darum nennen wir sie hier nicht. Ob der Anteil bei Ihnen höher oder niedriger liegt, hängt vom Turnus und vom Umfang ab, siehe oben.

Darf der Vermieter die Kosten auf die Mieter umlegen?

Bei Wohnraum gehören die Kosten für die Reinigung von Fluren, Treppen und Zugängen zu den Betriebskosten, die auf die Mieter umgelegt werden können (§ 2 Nr. 9 Betriebskostenverordnung). Voraussetzung ist, dass der Mietvertrag die Umlage vereinbart (§ 556 Abs. 1 BGB).

Bei Gewerbemietverträgen gilt die Betriebskostenverordnung nicht unmittelbar. Umgelegt werden kann nur, was im Mietvertrag ausdrücklich und klar vereinbart ist. Ein Verweis auf den Katalog der Betriebskostenverordnung kann dafür reichen. So steht es in einem gängigen BGB-Kommentar (Prütting/Wegen/Weinreich zu § 556, Abschnitt Gewerberaummiete). Ob eine Klausel im Einzelfall wirksam ist, hängt vom Wortlaut ab.

Unsere Empfehlung: Prüfen Sie vor der Vergabe, ob Ihre Mietverträge die Reinigung der Allgemeinflächen als Betriebskosten nennen. Bei Zweifeln hilft ein Fachanwalt für Mietrecht.

Wie oft sollte das Treppenhaus gereinigt werden?

Wie oft gereinigt wird, steht meist im Reinigungsvertrag oder in der Hausordnung. Der Turnus richtet sich nach der Nutzung des Hauses.

Unsere Empfehlung: In Büro- und Praxishäusern mit Kunden oder Patienten ist eine wöchentliche Reinigung sinnvoll. Das Treppenhaus ist dort der erste Eindruck für jeden Besucher. In ruhigen Häusern mit wenigen Mietern reicht oft eine Reinigung alle zwei Wochen, ergänzt um eine Grundreinigung ein- bis zweimal im Jahr. Bei einer Grundreinigung wird der Boden mit der Maschine tief gereinigt, auch an den Rändern unter Heizkörpern und Briefkästen.

Woran erkennen Sie ein gutes Angebot?

Ein günstiger Preis pro Einsatz sagt wenig, wenn unklar ist, was dafür gemacht wird. Diese Fragen helfen beim Vergleich:

  1. Gibt es ein Leistungsverzeichnis? Darin steht für jede Fläche, was in welchem Turnus gereinigt wird. Ohne Leistungsverzeichnis lassen sich Angebote nicht vergleichen.
  2. Sind Anfahrt und Reinigungsmittel enthalten?
  3. Wer vertritt bei Krankheit oder Urlaub? Fällt eine Reinigung aus, sollte klar sein, wann sie nachgeholt wird.
  4. Wie wird die Leistung kontrolliert? Zum Beispiel durch regelmäßige Begehungen und einen festen Ansprechpartner, der erreichbar ist.
  5. Gibt es eine Lohngleitklausel? Siehe oben.
  6. Liegt der Preis deutlich unter den Marktwerten? Dann fragen Sie nach, wie der Betrieb kalkuliert und ob er den Branchenmindestlohn zahlt.

Was kostet die Treppenhausreinigung in Ihrem Objekt?

Einen festen Preis kann Ihnen seriös erst jemand nennen, der Ihr Treppenhaus gesehen hat. Ich komme gern zu einer kostenlosen Erstbegehung vorbei und werfe einen zweiten Blick auf Ihr Objekt. Innerhalb von 48 Stunden danach haben Sie ein Festpreisangebot mit Leistungsverzeichnis. Wir reinigen ab Januar 2027 in Hürth und im Kölner Südwesten.

Wenn Sie zuerst eine Größenordnung brauchen: Über unsere Preis-Ersteinschätzung bekommen Sie mit wenigen Angaben zum Objekt eine erste Einschätzung.

Quellen

Dieser Beitrag gibt einen allgemeinen Überblick und ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall. Stand: Oktober 2026.